Per comprare casa
Comprare casa è un passaggio importante, delicato ed emozionante per tutti.
Il notaio ed il suo staff si occuperanno di effettuare tutte le verifiche catastali, urbanistiche ed ipotecarie relative all’immobile che stai per comprare, regolando, nell’interesse tanto del venditore quanto del compratore anche gli eventuali oneri condominiali, le garanzie, le detrazioni e le questioni fiscali.
– Quant’è il prezzo dell’immobile?
– Che rendita ha in catasto l’immobile che vuoi comprare?
– Stai acquistando da soggetti privati o da società?
– C’è mutuo? Se sì: è fondiario? Di quale importo? Di quale importo sarà l’ipoteca?
Ti ricordiamo che ogni operazione ed ogni immobile sono diversi: questa documentazione è solo indicativa, chiedi sempre un appuntamento con il notaio per valutare quale documentazione è necessaria per il tuo rogito!
– documenti di identità e codice fiscale delle parti
– indicazione sul regime patrimoniale delle parti (sei di stato civile libero? Sei sposato in comunione legale dei beni o in separazione dei beni?)
– dati catastali dell’immobile
– prezzo
per l’acquirente:
– usufruisci delle agevolazioni prima casa?
per il venditore:
– stai vendendo un appartamento in un condominio? chiedi all’amministratore un’attestazione relativamente alle spese ordinarie, straordinarie e ad eventuali liti condominiali.
– urbanistica: quando è stata costruita la casa che stai vendendo? in base a quali titoli rilasciati dal comune?
– attestato di prestazione energetica
– atto di provenienza (è l’atto con il quale il hai acquistato la casa che ora vuoi rivendere!)
Per valutare la tassazione dell’atto di vendita, potrebbe essere utile anche sapere se:
– per l’acquirente: hai appena venduto un’altra casa per la quale avevi usufruito delle agevolazioni prima casa?
– per il venditore: la casa che stai vendendo è stata acquistata da te meno di cinque anni fa? Se sì: la casa che hai acquistato meno di cinque anni fa è stata la tua abitazione principale?
Società & Enti
Scegliere quale forma giuridica adottare per il perseguimento di fini di impresa o di utilità sociale, verificarne i profili fiscali, adottare uno statuto congruo alle proprie volontà: questi sono i passaggi principali della costituzione di un ente, sia essa una società, un’associazione o una fondazione.
Lo studio ti affiancherà nella costituzione e nell’evoluzione della tua attività, curandone anche gli aspetti pubblicitari (iscrizione al Registro delle Imprese o al Registro delle Persone giuridiche).
– che capitale sociale avrà la società?
– che beni vuoi conferire in società? Denaro o beni in natura?
– hai particolari necessità in merito allo statuto della tua società?
– che tipo di ente vuoi costituire?
– che beni vuoi conferire nell’ente che vuoi costituire?
– documenti di identità e codice fiscale dei soci
– denominazione della società
– oggetto sociale (che attività andrà a svolgere la società)
– durata della società
– data di chiusura degli esercizi sociali
– capitale sociale e ripartizione delle quote/azioni
– sede (comune ed indirizzo civico) della costituenda società o ente;
– organo amministrativo della società? Con che poteri?
– indirizzo PEC attivo e dell’attribuzione della partita IVA della newco
Successioni
Arriva sempre un momento nel quale si pensa alla sorte del proprio patrimonio e si vuole provvedere a disporne per il futuro, sia che si tratti dei risparmi di una vita, che di attività imprenditoriali. Il notaio ed il suo staff ascolteranno le tue esigenze e valuteranno con te la soluzione migliore al risultato concreto che vorrai ottenere, anche sotto il profilo fiscale.
Che si tratti di fare testamento, di stipulare un patto di famiglia o semplicemente di riflettere sulla sorte del tuo patrimonio, puoi trovare nello studio notarile Zampaglione la consulenza che stai cercando.
Lo studio fornisce anche il servizio di presentazione di dichiarazione di successione.